Реклама
Реклама
В России действуют риелторы-обманщики!
В результате действий «риелтора» владельцы квартиры и арендаторы становятся заложниками кабальных договоров и вместо ожидаемого (денег от сдачи или жилья) получают только штрафы и угрозы.
Схема работы мошенников такова: они заключают договор с владельцами квартир, обещая тем не только избавление от текущих проблем с поиском арендаторов, но и внушительный бонус по истечению определенного срока. При этом посредник берет на себя все заботы по поиску жильцов, подписания с ними договора, взимания ежемесячной платы. Владельцу «остается» только получать ежемесячно определенную сумму. Иногда мошенники выдают себя за представителей фирмы, которая ищет жилье для своих сотрудников, в этом случае просят подписать договор субаренды. Все заботы в этом случае они тоже «берут на себя».
Казалось бы, здорово? Но все не так просто. Дело в том, что договор оказывается действительно кабальным. Он содержит пункты, которые предполагают колоссальные штрафы за такие «проступки», как отказ подписать генеральную доверенность на квартиру или попытки позвонить, прийти в квартиру в «неурочное» время.
Конечно, возникает закономерный вопрос: как же собственники соглашаются на подобные условия? Проблема в том, что сознательно они такого согласия не дают. Договор либо не дают спокойно прочитать, либо (если собственник проявляет бдительность и просит заранее прислать документ) подменяют в последний момент, отвлекая внимание клиента.
Обманутыми в итоге оказываются и те, кто квартиры у этого посредника снимает. Их привлекают сниженной арендной платой, но тоже обводят вокруг пальца. Договор с субарендотором оказывается таким же кабальным и содержит те же многочисленные «ограничения», которые сложно распознать с первого взгляда. В итоге квартиросъемщиков в любой момент могут «попросить освободить помещение». То же самое происходит, если появляется владелец квартиры, который готов бороться за свои права и решительно разрывает любые соглашения, просит арендатора выехать.
Разобравшись, что их обманули, владельцы квартир и арендаторы подают в суд. Но зачастую остаются ни с чем, ведь подписанный договор указывает на их согласие с предъявленными условиями.
И такие случаи не редкость! Опасайтесь мошенников!
Они действуют в разных городах России под прикрытием нескольких фирм, в числе которых ООО «Стандарт-Консалтинг» и ООО «Консалтинговая компания Балтики», «ККБ».
Не пополняйте ряды обманутых, ведь доказать свою правоту задним числом будет очень непросто.
Общие рекомендации тем, кто решил сдавать или снимать квартиру с участием риелторов
- Перед тем, как обращаться к посредникам, наведите о них справки. Иногда проблемы удается избежать на раннем этапе благодаря предупреждениям тех, кто попался на удочку мошенников.
- Обязательно прочитайте договор перед тем, как подписывать. Это лучше сделать заранее, поэтому можно попросить переслать договор по почте или передать за несколько дней до заключения сделки.
- На встречу с риелтором лучше приходить с юристом, который еще раз просмотрит договор и проконтролирует, что его не подменят в последний момент. Важно! Это должен быть независимый специалист, а не тот, которого посоветовала риелторская фирма.
Если вы стали жертвой мошенников
Не пытайтесь пойти на сделку с обманувшей вас риелторской конторой. В этом случае разумно обращаться в суд. Если вы подписали договор, условия которого предполагают невыгодные для вас условия, а риелтор так поступает со всеми своими клиентами, доказать свою правоту можно, объединившись с другими пострадавшими и подав коллективный иск. В этом случае суд может обратить внимание на то, что имеет место мошенничество.
Александр Борисов, cопредседатель Союза потребителей, «Росконтроль»:
Одновременно с этим, в случае если пострадавшие объединены, следует обратиться в органы полиции с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ. Один пострадавший — это гражданско-правовые отношения, группа пострадавших — это действующая схема преступников с подтверждением механизмов, умысла, похищенных сумм. А значит, соответствующая реакция правоохранителей, а значит уголовное дело, сбор доказательств и рассмотрение в суде с вынесением обвинительного приговора.
Хотите узнать больше? Читайте наши статьи:
Аренда квартиры: права нанимателя
20 марта 2018
Комментарии
Авторизуйтесь, чтобы прокомментировать
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
1 комментарий
Новые
×
Сдавать или снимать квартиру — занятие хлопотное. Поэтому многие предпочитают обращаться к посредникам — риелторам. Те за отдельную плату берут на себя все неприятные заботы. Теоретически. На практике нечистые на руку дельцы могут наживаться на наивных людях, оставляя их, по сути, и без жилья и без денег. Внимание! В России таких мошенников немало! Достаточно давно в разных городах действует «риелторская» фирма, клиенты которой уже несколько лет не могут добиться правды в суде.