Подорожавшие стройматериалы провоцируют рост цен на новостройки

Следующий год обещает и повышение цен на покупку квартиры в новостройке до 10%. Такой прогноз дал аналитический отчет агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР). По их прогнозу подорожание строительных материалов приведет к тому, что стоимость квадратного метра в среднем вырастет на 5%.  А сами материалы подрастут до 15%. Они же отмечают, что производители не могут в полной мере удовлетворить спрос, а логистика не справляется с активностью покупателей.

Рост цен на квартиры в новостройках будут провоцировать повышение себестоимости строительства – рост цены на строительно-монтажные работы и удорожание земли. По оценке НКР, больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика, древесина и пиломатериалы — на 20%. На 15% увеличатся цены на пластиковые окна, кровельные и теплоизоляционные материалы. Бетон и кирпич вырастет на 10%. Цены на цемент на 5-7%, на щебень, песок, гравий, лаки и краски — в среднем 8%. Доля стройматериалов в конечной стоимости метра жилья составляет 35%, расходы на оплату труда — 14%.

В структуре конечной стоимости квартиры, моржа застройщика равна 20%. Остальной процент уходит на налоги, кредиты и управленческие расходы. К причине роста цены на жилье еще можно отнести то, что за последние пару лет был спрос на программу лояльности и низкую ключевую ставку.

24 декабря 2021

Авторизуйтесь, чтобы прокомментировать

Войти с помощью:

Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать

0 комментариев

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Загрузить ещё комментарии