Помочь проекту

Как потратить меньше, арендуя квартиру?

Шумакова Наталья, эксперт проекта "Финансовое здоровье"
241
0
1

Причин для переезда в съемное жильё множество: поступление в институт, образование новой «ячейки общества», очередное пополнение в семье, переезд в более скромное жильё в целях получения дополнительного дохода, переезд в более комфортабельное жильё при условии сдачи своей квартиры и доплаты. Поэтому рано или поздно встает вопрос: «Как снять жилье безопасно и без лишних расходов?»

Как потратить меньше, арендуя квартиру?

Ключевые моменты

  1. Определите сумму ежемесячного платежа, которая не будет обременительной для вашего бюджета. Старайтесь, чтобы расходы на аренду жилья не превышали 30% вашего совокупного ежемесячного дохода. Например, при общем доходе в 100 000 руб., ваш максимальный ежемесячный платеж за аренду жилья должен составлять не более 30 000 руб.
  2. Составьте список важных критериев, которые помогут найти наиболее удобное и доступное жильё именно для вас. К примеру, в список можно включить близость к офису, тренажерному залу, любимому парку, в котором вам нравится отдыхать, район города, количество комнат, качество ремонта, этаж.

Способы разумной экономии

Как потратить меньше, арендуя квартиру? рис-2

Экономия на услугах риелтора. Например, можно нанять риелтора только для оформления сделки или консультаций (без выезда на просмотры и оформления сделки). Поиск подходящего жилья и встречи с арендодателями придется взять на себя. Так можно сэкономить от 50% до 80% на оплате услуг, но такой формат вам не подойдет, если квартира нужна срочно, если у вас нет времени искать жильё и обзванивать арендодателей самостоятельно.

Поиск квартиры в летний период. С конца весны до начала осени освобождается большое количество жилья, которое раньше занимали студенты. Многие из них после окончания учёбы ищут себе работу и переезжают в более комфортные условия либо вовсе уезжают в родной город. Поэтому появляется большой выбор квартир, а цены арендодатели вынуждены снижать, чтобы как можно быстрее найти очередного съёмщика и начать получать доход.

Близость к общественному транспорту прибавляет 5-10% к стоимости аренды.

Аренда жилья в 20-30 минутах ходьбы от метро. Близость к общественному транспорту прибавляет 5-10% к стоимости аренды. Можно приобрести единый годовой проездной билет на все виды общественного транспорта и сэкономить на аренде жилья до 50 000 руб. в год.

Аренда квартиры, которой требуется косметический ремонт. Если вы видите, что квартира находится в запущенном состоянии, то можете смело договариваться о скидке. Главное – грамотно аргументировать свои доводы. В такой ситуации важно зафиксировать уменьшение стоимости аренды в договоре на длительный срок, чтобы арендодатель не увеличил её после того, как будут произведены отделочные работы. Кроме того, ремонт можно выполнить самостоятельно в счёт платы за квартиру. Обязательно отразите все ваши достигнутые соглашения с собственником жилья в договоре в момент заключения сделки. Так вы сможете заселиться в квартиру со свежим косметическим ремонтом по цене квартиры без ремонта.

Как потратить меньше, арендуя квартиру? рис-3

Квартира без мебели и техники. Если вы переезжаете и у вас есть вся необходимая обстановка и бытовая техника, то можно рассмотреть варианты пустых квартир. Такое жильё значительно дешевле, чем аналогичное с минимальным набором обстановки. Кроме того, смело можете рассчитывать на уменьшение страхового депозита – суммы, которую вам вернут, если имуществу арендодателя не будет причинен вред.

Нет имущества – нет страхового депозита. Этот вариант вам не подойдет, если вы планируете купить всё необходимое «с рук» на специализированных сайтах. Вся экономия может уйти на обстановку. А приобретенная мебель и техника может не потребоваться, если вы решите переехать в более комфортное жильё.

Аренда совместно с друзьями. Способ экономии не новый, но доступный и действенный. Риск не сойтись с соседями характерами высок. Поэтому важно договориться о правилах общежития ещё при заселении. Этот вариант даёт возможность экономить как на стоимости арендной платы, так и на бытовой химии, интернете и еде.

Как потратить меньше, арендуя квартиру? рис-4

Торг. Обязательно договаривайтесь о снижении стоимости аренды жилья, так как собственник изначально завышает её примерно на 5%, чтобы затем иметь возможность маневрировать.

Единовременная оплата за несколько месяцев. Если квартира очень понравилась, но цена выше вашего бюджета, попробуйте предложить выгодные для собственника условия поквартальной оплаты жилья. Так можно добиться скидки до 15%.

Съем жилья – это достижение ваших целей и потребностей в комфорте за арендную плату, которую вы можете себе позволить. Чтобы вы не делали, убедитесь, что вы не переплачиваете. Ищите достойную квартиру, которая не только вам доступна каждый месяц, но и обеспечит существенную долгосрочную экономию в будущем.

Мнение авторов Сообщества может не совпадать с официальной позицией «Росконтроля». Хотите дополнить или возразить? Можно сделать это в комментариях или написать собственный материал.

242
0
1
Подписка
Подпишитесь на полезные статьи

Каждую неделю мы рассказываем о новых сравнительных тестах продуктов
питания и бытовой техники. Коротко и по делу.

Добавить комментарий
Результаты тестов
в вашем мобильном
Лучшие продукты, список покупок с удобным интерфейсом, отзывы, рейтинги, гиды покупателей
Скачать приложение